HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TG-EINZELSTELLPLATZ Großhadern Straße 160 in 81375 München-Hadern Objekt ID: 6210 Zimmer: 2 Wohnfläche: 56 m² Nutzfläche ca. 5 m² gepflegt neues Bad, neue Einbauküche hübscher Balkon Status: Frei ab 01.07.2023 MIETPREIS 800,– EUR zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung 150,–€ zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz 50,–€ WARMMIETE inklusive Stellplatz 1.000,–€ Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieausweis vom: 29.12.2017 Energieausweis gültig bis: 28.12.2027…

  Objekt 6104 – Doppelhaushälfte in Großhadern – Orchisweg 5 ca. 250 m² Wohn/Nutzfläche, 440 m² Grundstück – kein Sanierungsstau, optische Aufhübschung erwünscht. VKP 1.850.000,–€ Objekt 6106 – 2-Zimmer-Wohnung in Emmering, 69 m² Wohnfläche, Südbalkon, derzeit vermietet. VKP 377.500,–€   Objekt 6107 – wunderschöne, neuwertige Doppelhaushälfte in Feldkirchen-Westerham, ca. 145 m² Wohn-Nutzfläche, 200 m² Grund,…

Suchen sie noch? Diese Doppelhaushälfte befindet sich gerade in der Vorbereitung. Hier schon mal ein paar Daten vorab: Adresse Orchisweg 5 in 81377 Hadern Baujahr 1976 Grundstücksgröße 440 m² Eingewachsener Garten Wohnnutzfläche ca. 265 m² KG/EG/OG DG nicht ausgebaut Einzelgarage 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer im 1. OG Neuwertige Küche, WC, Esszimmer offen zum Wohnzimmer…

  Rainfarnstraße 25 im 7. Obergeschoss mit Wahnsinnsblick! Wir vermieten eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung in München-Feldmoching. Im 7. Stockwerk gelegen, mit hellen Räumen und einem hübschen Frühstücksbalkon. Die abgebildetes Möbel können kostenfrei übernommen werden (falls nicht wird die Wohnung geräumt übergeben) Ausstattung Neues Badezimmer mit Duschkabine und Waschmaschine (inklusive) Ältere aber funktionable Einbauküche. (Inklusive) Überblick Kosten…

Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in einem Wohnhaus mit lediglich 2 Wohneinheiten. Die Wohnung mit 96 m² Wohnfläche umfasst 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (WG-geeignet) ein separates WC, ein Badezimmer, die Küche mit Einbauten (ohne Kühlschrank) einen großen Süd-Balkon sowie 2 Kellerabteile. Ein Teil des großzügigen Gartens wird den Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung…

  Zur Vermietung steht ab 1. April 2022 diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß eines klassischen Mehrfamilienhauses am Stiftsbogen in Grosshadern. Klassische Raumaufteilung mit großzügiger Wohnküche (Küche ist nicht enthalten, kann jedoch vom Vormieter abgelöst werden), Bad mit Platz für die Waschmaschine, schönes Schlafzimmer sowie großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und kleiner Nische als…

Objekt ID6063 Objekttyp: Reiheneckhaus Adresse: 81243 München Etagen im Haus : 2Wohnfläche ca.148 m²Grund­stück ca.411 m²Nutzfläche ca.50 m²Zimmer: 5 Heizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: ÖlBaujahr1972Letzte Modernisierung: 2000 -DachgeschoßausbauZustand: renovierungsbedürftig Verfügbar ab SOFORT Kaufpreis: VB 1.095.000 EUR Für Kaufende PROVISIONSFREI  

Matthias Wandl. Immobilienmakler in München

Unter diesem Motto möchte ich heute drei Gutscheine verlosen um die Haderner Geschäfte zu unterstützen. Wir starten mit dem Unternehmen Girgbräu – besser bekannt als Haderner Bräu Wie lautet die richtige Adresse vom Haderner Bräu aktuell? A) Marienplatz in München B) Großhaderner Straße 16 in München-Hadern Beantworte die Frage und schick ein Mail, einen Brief,…

Garantiert Was hat jetzt dieser Artíkel in einem Blog über Großhadern zu suchen? Ganz einfach, lokal einkaufen, kann auch Rendite bringen. Oder wußten Sie schon das der Haderner Bräu in der Großhaderner Straße seit neuesten hochprozentige Genussrechte ausgibt. Für mich als Lokalpatriot und mitverantwortlicher der Marke „In Hadern dahoam – Kauf lokal“ ein weiteres Beispiel,…

Da wir ja bereits seit mehreren Jahren unseren Slogan bewerben, möchte ich heute einmal berichten, welche Unternehmen gerade in den Zeiten von Corona genau dieses Thema umsetzen: Bestes Beispiel hier für ist der Haderner Augustiner, eine bayrische Wirtschaft wie sie sein soll. Während andere sog. bayrische Wirtshäuser ihr Geschäft einfach einstellen und zusperren, versorgt das…

Gerade in diesen angespannten und besonderen Zeiten ist eine gesunde Ernährung und natürlich Bewegung von enormer Wichtigkeit! Jetzt werden Sie sich fragen, was hat der Immobilienmakler aus Großhadern mit gesunder Ernährung zu tun? Eine ganze Menge! In meiner Jugendzeit hatte ich das große Glück, meinen ersten Beruf erlernen zu dürfen! Ich trat tatsächlich 1972 eine…

Die meisten Verkäufer folgen dem weit verbreiteten Glauben, das Haus im Frühling oder spätestens im Sommer am besten verkaufen zu können. Unwissentlich setzen sie sich damit auch einer größeren Konkurrenz mit vergleichbaren oder besseren Immobilien aus. Demnach wird es schwieriger den bestmöglichen Preis, in angemessener Vermarktungszeit zu erzielen. Im Winter entzieht man sich dieser Wettbewerbssituation…

Die Heizung im Winter komplett abzustellen, um Geld zu sparen, ist auch wenn sich viele durch die steigenden Preise dazu veranlasst fühlen, keine gute Idee. Eine Temperatur, von mindestens 17 Grad sollten Wohnräume immer haben. Damit die Wände nicht zu sehr auskühlen, ist es generell wichtig alle Räume zu heizen, selbst wenn Sie selten genutzt…

Sobald die Temperaturen sinken, steigen die Preise für Brenngut schnell an, weshalb man mit dem Kauf von Brenngut am besten so früh wie möglich beginnt. Das Brennmaterial ist während der Sommermonate besonders günstig. Je kälter es wird desto teurer wird das Brenngut. Gerade in den Sommermonaten ist das Brennmaterial besonders günstig. Jetzt, wo die Temperaturen…

Teil 4 – die Mietwohnung, die Finanzierung, die Steuern Die vermietete Immobilie Wenn Sie eine vermietete Immobilie kaufen, übernehmen Sie als Käufer das bestehende Mietverhältnis, da es allein durch den Verkauf nicht erlischt. Alles Wichtige dazu regelt der Kaufvertrag, zum Beispiel, wann Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag auf Sie übergehen und Sie die Miete…

Besondere Verträge Möchten Sie ein eigenes Objekt in Wohnungseigentum aufteilen und verkaufen, entwirft der Notar die Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung nach den individuellen Anforderungen der Beteiligten. Eigenes Haus, fremder Grund. Ein Erbbaurecht erlaubt Ihnen, gegen einen Erbbauzins eine Immobilie auf einem fremden Grundstück zu errichten oder zu nutzen. Häufig werden Erbbaurechte von kirchlichen oder gemeindlichen Trägern…

Teil 1 Grundbuch und Kaufvertrag Sie investieren in Ihre Zukunft und planen langfristig. Für die meisten Menschen ist der Kauf einer Immobilie eine der bedeutendsten und größten Investitionen ihres Lebens. Fast jeder träumt davon, irgendwann in seinen eigenen vier Wänden zu wohnen. Und es ist auch keine Frage, dass Immobilien als Anlageform beliebter denn je…

Der BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft eröffnet eine Regionaldirektion innerhalb der Region München Süd-West. Frankfurt, den 01.09.2019 Der BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft verstärkt seine Strukturen in die Regionen Wohnen ist ein hohes Gut – daher beabsichtigt der BVFI eine noch größere Nähe zu seinen Immobilien-Unternehmen aufzubauen. Wie Vorstand Jürgen Engelberth mitteilt, ist…

Was bedeutet was? Abgeschlossenheitsbescheinigung: Ist erforderlich, um ein Gebäude in selbstständige Einheiten aufteilen zu können. Auflassung: Einigung über Eigentumsübergang an Käufer. Baubeschreibung: Gibt detailliert vor, wie das Bauvorhaben errichtet wird. Gehört zum Bauträgervertrag. Bauträgervertrag: Vertrag über den Kauf eines Grundstücks oder einer Wohnung zuzüglich der Bauleistung. Dienstbarkeit: Im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht an einem anderen Grundstück…

Immobilienverkauf Mit dem Eigenheim geht für Viele ein großer Traum in Erfüllung und auch Kapitalanleger investieren vermehrt in Grundbesitz. Der Erwerb einer Immobilie – zur eigenen Nutzung oder als Wertanlage – ist für die meisten Menschen die größte und wichtigste Investition in ihrem Leben. Wer ein Darlehen aufnimmt, verschuldet sich oft über Jahrzehnte. Die große…

Die Immobilienpreise explodieren, die neuen Bodenrichtwerte werden jetzt veröffentlicht. Informieren sie sich jetzt, wie Sie trotz der gestiegenen Immobilienwerte Ihre Erben steuerlich optimiert beschenken können. Auch das Thema Verrentung Ihrer Immobilie steht im Focus. Bitte um Anmeldung, da begrenzte Platzanzahl.

(Ich hab‘ halt gedacht, das geht auch so …) Immobilienmakler ja oder nein? Ein kleiner Ausschnitt aus dem Alltag eines privaten Immobilienverkäufers: Matthias Wandl, Ihr Immobilienmakler aus München und München-Großhadern empfiehlt: Lassen sie Ihr wertvollstes Gut, nämlich Ihren Immobilienbesitz immer von einem Profi bewerten und entscheiden dann, ob sie sich die Vermarktung ihrer Immobilie selbst…

Vielleicht ist Ihnen in den letzten Wochen auch eine meiner Postkarten ins Auge gestochen! Durch den Verkauf von etlichen Wohnungen, Häusern und Grundstücken kann ich nun einen eigenen kleinen Marktbericht veröffentlichen, der nicht virtuell zusammen getragen wurde, sondern aus meinem realen Business stammt! Verkaufspreise im Zeitraum September 2018 bis Mai 2019 Beginnen wir mit Wohnungen,…

Sicherlich haben sie auch diverse Artikel in den verschiedensten Medien gelesen, oder gar am eigenen Leibe erfahren, wie die Immobilienpreis gerade bei uns in Hadern explodiert sind. Da ich ja nicht nur ein „Haderner“ Mitbürger bin, sondern seit nun bald 30 Jahren im Immobiliengeschäft hauptberuflich tätig bin, möchte ich dieses Thema ein bisschen durchleuchten und…

…. denn auch München macht jetzt mit und fördert den Slogan „Kauf lokal“! Dabei reicht es meines Erachtens nicht, dies nur an einem Tag im Jahr zu beachten. Gott sei Dank schätzen wir in Großhadern unsere Geschäfte, wie das Culinarium – der Haderner Obstgarten! Obst, Gemüse, Käse, Feinkost und sogar frischer Fisch, Herz und Magen…

Wer es einmal ausprobiert hat, der bleibt dabei, oder?

damit wir kapieren, das es so nicht weitergeht?? Ich hatte gestern ein Erlebnis der besonderen Art. Nach einem ereignisreichen Geschäftstag lies ich den Abend vor dem Fernseher ausklingen und nein, ich bin kein Bachelor-Fan! Also zappte ich mich durch die Sender und blieb meist bei den sogenannten Regionalen oder dritten Programmen hängen. Durchaus wertvoll! Die…

Heute möchte ich meine Lieblingsplätze in Großhadern vorstellen und gleichzeitig aber meine geschätzte Leserschaft bitten, es mir gleich zu tun! Wo befinden sich denn Ihre Haderner Lieblingsplätze? Ich bin gespannt welche lauschigen Plätze in der Natur, evtl. noch unbekannte Sehenswürdigkeiten oder natürlich auch den einen oder anderen geheimen Biergarten sie mir bekanntgeben. Sicherlich ein Highlight…

….ist ja gerade in aller Munde Tatsächlich habe ich mich bisher noch nicht mit all den wirklich wichtigen Themen wie Naturschutz, Zukunft unserer Erde etc. auseinandergesetzt. Aber das Volksbegehren, rettet die Artenvielfalt, ist mit Sicherheit eines der brennendsten Themen unserer Zeit. Es kann doch nicht sein, das die meisten unserer blühenden Landschaften vernichtet werden, das…

Gutes Essen, einen gepflegten Service und ein angenehmes Ambiente schätze ich immer noch sehr. Hier kommt sicherlich mein erster Ausbildungsberuf als Koch zur Geltung. Also möchte ich sie auch hier mitnehmen und meine Erfahrungen mit ihnen teilen: Restaurant Johannas im Hotel Neumayr Selten war ich von einem Restaurantbesuch so überrascht, wie bei meinem ersten Besuch…

…gibt es natürlich eine ganze Menge von tollen Sprüchen, eine Menge Tipps und Glückwünsche. Mein absoluter Favorit ist dieser hier: Letztendlich sind wir doch alle selbst zuständig, für unser Glück und unser Wohlergehen. Ich wünsche ihnen Allen ein wunderbares 2019, bleiben sie Gesund, feiern sie ihre Erfolge und genießen sie das Leben.

….werde ich ihnen heute nicht erzählen. Ich hoffe aber Sie können die sog. staade Zeit etwas genießen Wenn Sie dem ganzen Trubel etwas entfliehen können, dann ist doch schon viel gewonnen. Oder Sie halten es mit Karl Valentin´s Weihnachtsspruch: „Ich bin froh, wenn die staade Zeit vorbei ist, dann wird´s vielleicht wieder a bisserl ruhiger“ …

Vielleicht haben sie es schon gesehen. Bei einigen Geschäften rund um die Großhadern Straße, aber auch in der Würmtalstraße und hoffentlich bald in ganz Großhadern  liegen unsere  Prospekte auf! Beim Getränkehandel, beim Bäcker Eichinger, bei der Podologie von Frau Weigerding oder im Haderner Obstgarten – Culinarium. Ja selbst im Zeitschriftenladen klebt unser Aufkleber: Mach mit…

Pünktlich zum Nikolaus wird bereits die 4. Ausgabe unseres Haderner Immobilienmagazines verteilt. 8.000 Haderner Haushalte kommen in den Genuss der Printausgabe, ebenso stellen wir Ihnen das Haderner Immobilienmagazin als PDF kostenlos zur Verfügung. Genießen Sie 4 x im Jahr Ihre Neuigkeiten aus Hadern! Lesen Sie, was Haderner Unternehmer zum Bezirk zu sagen haben, lesen Sie…